T Chianti Spol 1 - Toscana - Vinařství, Nemovitosti s Komerčním Využitím

INFORMACE: T Chianti Spol 1

Popis nemovitosti

Toskánsko, typický venkovský dům, po celkové rekonstrukci, funkční, ihned k nastěhování, panoramatická pozice, bazén, obklopený rozsáhlými pozemky; nemovitost je situovaná uprostřed pahorků Chianti, oblasti produkce slavného vína, a je obklopená nádhernou přírodou, vinicemi, olivovými háji, lesy, v blízkosti historických vil a hradů, jen 30 minut cesty od centra Florencie

cena: k jednání

dvoupodlažní, celkem cca 300 m2 + krytá terasa cca 50 m2, skle ...

... lep 15 m2; sestává v přízemí: prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyně, sklad/prádelna, pec, jídelna, 2 ložnice, 1 koupelna; v prvním patře: 4 ložnice, 2 koupelny; ústřední topení na propan-butan (plynofikace zemním plynem do 2 let); přípojka na obecní vodovod; 6 kW elektrická přípojka; cca 2 hektary pozemků; posledních 500 metrů nezpevněné cesty; výborný stav nemovitosti, ihned k nastěhování; schválený projekt pro případné rozdělení na dvě obytné jednotky, jedna v přízemí a druhá v prvním patře, každá s vlastním samostatným venkovním prostorem;

Poznámka: jedná se o skutečně výhodnou nabídku; dům lze využít k provozování ubytovacího zařízení typu Bed&Breakfast, které může mít hrubý roční příjem cca € 100.000,00; nutno zbudovat 3 koupelny k získání 5 dvoulůžkových pokojů s koupelnou (4 v prvním patře a 1 v přízemí) pro hosty, kteří by měli rovněž k dispozici společnou jídelnu s krbem a krytou terasu (nádherná); přední část přízemí, oddělená od pokojů pro hosty, by plnila funkci apartmánu majitele nebo správce Bed&Breakfast a sestávala by z ložnice s koupelnou, velkého obývacího pokoje s krbem, kuchyně, skladu/prádelny (viz plánek nemovitosti); pár desítek metrů od nabízené nemovitosti se nachází další stavba, s rozlohou cca 120 m2, architektonicky zajímavá, ale k rekonstrukci, rovněž na prodej (není zahrnuto ve výše uvedené ceně); stavba by mohla být v budoucnu přikoupena k rozšíření aktivit ubytovacích služeb.