T ELBA RM 1 - Toskánsko
no document yet
Popis nemovitosti
Ostrov ELBA, zavedené VINAŘSTVÍ / AGROTURISMUS, okouzlující pozice s výhledem na moře, producent vín vysoké kvality Elba DOC a vín muškátových (Moscato, Aleatico, Ansonica)
Cena: K JEDNÁNÍ (možnost samostatného prodeje vinařství a agroturismu)
- rozloha celkem 8 ha, rozděleno na tři díly, z nichž 6,5 ha vinic, sangiovese, aleatico, moscato, ansonica, vermentino a cabernet, celkem 500 metrických centů vinné révy, s právem výsadby dal&sca ...
... caron;ích hlav na rozloze 3,5 ha na státním pozemku o rozloze 12 ha, který by byl dán do správy.
moderní vinný sklep o rozloze 750 metrů čtverečných, právě dokončený, kompletně vybavený zařízením moderní technologií k výrobě, tříbení, stáčení a prodeji vína, rovněž přímému.
agroturismus 4* sestávající ze tří budov, celkem 470 metrů čtverečných, vkusně restaurovaný a zařízený v “elbském” stylu, panoramatická pozice s výhledem na moře, 30 lůžek rozdělených do různých pokojů dvou- a třílůžkových s příslušenstvím, kuchyní, jídelnou, prostorným a vzdušným altánem, bazénem 15x7 metrů s možností ohřevu vody pomocí slunečních panelů, asi 5 minut jízdy autem vzdálen od moře a od trajektového přístaviště, rozšiřujícího se na přístav turistický.
tři menší stavby přibližně 15, 20 a 35 metrů čtverečných, s možností opravy a rozšíření na zemědělské příslušenství.
současná roční produkce vína 90.000 lahví z nichž 15.000 vín muškátových, z 90% pokrývajících ostrovní a pobřežní trh.
současný výnos asi 250.000,00 €; současný hrubý příjem 600.000,00 €, rychlý nárůst alespoň 30/40% předpokládaný po výsadbě nových vinic a především s rozvojem agroturismu, který, již po svém zahájení v červenci 2006, vykázal plnou obsazenost, a který může být zaměřen na fitness a ozdravovací aktivity s následným prodloužením sezony; možnost odpočtu DPH
Společnost, nacházející se na kouzelném místě v ještě nedotčené části ostrova, kde je však ve fázi pokročilého jednání projekt rozšíření turistického přístavu, se zdá čistá a tak či tak veškerá bankovní břemena by zůstala na současném majiteli, který je rovněž ochotný spolupracovat, po nezbytně dlouhou dobu, na předání. Důvodem prodeje je, poté co byla konečně dokončena oprava budov a výstavba vinného sklepu, zájem majitele věnovat se jiným aktivitám.
Fotogalerie: T ELBA RM 1
